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大寧久光百貨

魔都第二座久光百貨

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2020年底

地址：靜安區(qū)大寧路411號(hào)

從2015年就開(kāi)始有傳言2018年即將開(kāi)業(yè)的久光百貨，直到最近，商場(chǎng)外立面以及內(nèi)部建筑才基本完工。

從官方宣發(fā)來(lái)看，這個(gè)號(hào)稱商業(yè)面積有「靜安久光」兩倍大的「大寧久光」，348000㎡的面積，有超過(guò)1600個(gè)停車位，建成之后將是大寧地區(qū)“最大的購(gòu)物中心”。

吳江路四季坊

南京西路老牌美食街煥新顏

預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2020年

地址：吳江路169號(hào)四季坊

買手店是以目標(biāo)客群的時(shí)尚觀念為基調(diào)，商品的款式凌駕于品牌之上，是以“買手”為核心的經(jīng)營(yíng)模式。一個(gè)買手店提供數(shù)十個(gè)甚至上百個(gè)潮流品牌，是一個(gè)釋放時(shí)尚、獨(dú)特、鮮明個(gè)性的地方。

當(dāng)前，中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)買力的日益提升，正促進(jìn)中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，在新零售背景下，多品牌時(shí)尚買手店的差異化消費(fèi)體驗(yàn)及更符合細(xì)分消費(fèi)需求的產(chǎn)品與服務(wù)，將成為未來(lái)的零售熱點(diǎn)。

▋ 未來(lái)，年輕人更愛(ài)逛買手店

目前中國(guó)95后群體規(guī)模已接近2.5億，而且這批年輕人的消費(fèi)能力驚人，月均花費(fèi)接近2015年全國(guó)人均水平可支配月收入。

支持“門店將被網(wǎng)店革命”觀點(diǎn)的人們，其論據(jù)是新一代消費(fèi)群體將大步邁入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。但最新數(shù)據(jù)顯示，31%的95后仍然偏愛(ài)去實(shí)體門店購(gòu)物，這個(gè)比例明顯高于手機(jī)購(gòu)物（24%）。而80后和90后選擇去門店消費(fèi)的比例更高，分別為34%和33%。（2017年8月埃森哲發(fā)布《全球95后消費(fèi)者調(diào)研中國(guó)洞察》）

事實(shí)證明年輕人對(duì)實(shí)體店熱情不減，但他們有了新的要求：

1. 社交體驗(yàn)：千禧一代的用戶畫(huà)像中，文娛消費(fèi)和社交屬性是兩個(gè)重要的標(biāo)簽

▋ 買手店迎來(lái)了爆發(fā)式增長(zhǎng)，二三線城市崛起

自2010年起， 中國(guó)買手店的開(kāi)店速度可以用“激增”來(lái)形容，根據(jù)2017秋冬上海時(shí)裝周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015至2017年間，中國(guó)買手店數(shù)量從1636家激增到3781家。城市分布也從北京、上海、廣州、深圳等一線城市，開(kāi)始向二、三線城市擴(kuò)散，浙江、湖北、福建省的增速位列全國(guó)前三位。

二三線城市競(jìng)爭(zhēng)較小，而伴隨著消費(fèi)者個(gè)性化意識(shí)的崛起、購(gòu)買力的提升，這些城市發(fā)展?jié)摿薮?。就目前?lái)看，二三線城市買手店更多的是向本地消費(fèi)者宣傳和普及設(shè)計(jì)師品牌的設(shè)計(jì)理念和生活方式等，以提高當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此類品牌的認(rèn)知度和接受度，而當(dāng)他們認(rèn)可了這些設(shè)計(jì)，自然就會(huì)進(jìn)入買手店購(gòu)買。

在《如何開(kāi)家設(shè)計(jì)師品牌買手店》一書(shū)里的案例分析到，稱一個(gè)買手店開(kāi)業(yè)半年后開(kāi)始盈利，當(dāng)時(shí)月流水80多萬(wàn)，同一條街上的歌力思才十幾萬(wàn)。

▋ 百貨公司全面布局買手店模式

近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)的大幅激增，產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的困局，也逼迫開(kāi)發(fā)商對(duì)于差異化發(fā)展有更高要求，買手店和購(gòu)物中心之間的戰(zhàn)略合作也越來(lái)越多。這些專門為買手店打造的項(xiàng)目或空間，特別增加了藝術(shù)感和體驗(yàn)感，為買手店擴(kuò)展提供了更好的商業(yè)載體。

當(dāng)下多品牌集合形式的買手店成為百貨轉(zhuǎn)型的新方向，傳統(tǒng)百貨積極引入買手店品牌的同時(shí)，也建立自己的品牌，這一類買手店主要靠原有的供應(yīng)鏈、商品資源以及地段優(yōu)勢(shì)。

1. Hi百貨號(hào)稱國(guó)內(nèi)第一家買手制百貨，國(guó)內(nèi)買手制百貨先行者，2012年建立，自建買手團(tuán)隊(duì)全球組貨，強(qiáng)化門店體驗(yàn)、增值服務(wù)，目前已實(shí)現(xiàn)盈利。

2. 東方福來(lái)德是南京新百收購(gòu)百年歷史的英國(guó)零售百貨HoF(House of Fraser)后的國(guó)內(nèi)首店，采用了“自有品牌+買手品牌+場(chǎng)景化銷售”的全新商業(yè)模式。

3. 西有為銀泰旗下買手店品牌，首店成立于2012年，其最大的特色是在“買手模式”的基礎(chǔ)上推出“買手店模式”，既有自采自銷的自營(yíng)業(yè)務(wù)，又以西有App鏈接海外買手店庫(kù)存，實(shí)現(xiàn)國(guó)外門店直郵，目前模式成熟，以國(guó)際輕奢品牌為主，年銷售3億多，在銀泰體系及其他高端百貨有10幾家門店。

4. 集貨（JIHOOD）也是銀泰旗下買手店品牌，2015年11月開(kāi)出第一家門店，以智能化門店為特色，依托銀泰SPP及RFID技術(shù)，提供魔鏡試衣、智能試衣間、魔幻收銀等科技體驗(yàn)，貨品主要來(lái)源于天貓TOP品牌、線上TOP單品、線上原創(chuàng)設(shè)計(jì)師作品及生產(chǎn)商直采，目前已開(kāi)出10幾家門店。

5. 2018年，北京SKP最新的內(nèi)部裝修和業(yè)態(tài)調(diào)整已經(jīng)完成，負(fù)一至五層的明顯位置都布局了自營(yíng)買手店SKP SELECT。去年10月新增的家居買手店SKP HOME SELECT安置在五樓，二樓的男裝精品區(qū)域也進(jìn)行了品牌更新。目前，SKP SELECT已經(jīng)集合了200多個(gè)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌。

6. Assemble by Réel是上海芮歐百貨16年推出的自營(yíng)買手店，以國(guó)際設(shè)計(jì)師品牌為主，皆為女裝。

7. the bálancing是百聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新嘗試，根據(jù)官方消息，首店進(jìn)駐東方商廈兩個(gè)樓層，規(guī)模巨大，依靠專業(yè)的買手團(tuán)隊(duì)，匯集了奢侈品品牌、輕奢、設(shè)計(jì)師品牌、街頭品牌及家具與生活方式品牌，勢(shì)頭十分迅猛，目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)兩家。

百貨旗下買手店是目前國(guó)內(nèi)買手店行業(yè)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其是在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)盈利的買手制百貨后，必然會(huì)有大量百貨跟進(jìn)。從目前的樣本看，資金、商品供應(yīng)鏈與門店位置是其大優(yōu)勢(shì)。

▋ 買手店的未來(lái)

當(dāng)下，消費(fèi)能力、審美水平、零售需求會(huì)推動(dòng)這個(gè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大。未來(lái)買手店將會(huì)迎來(lái)多元化的入侵者，他們或許是有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或買手，知名設(shè)計(jì)師、媒體、時(shí)尚品牌，或者是百貨、零售企業(yè)、興趣者。

買手作為買手店的靈魂與核心，其審美與品位決定了買手店的受歡迎程度。在新零售時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)、智能設(shè)備和大數(shù)據(jù)能提升買手的決策準(zhǔn)確性，因此，擁有專業(yè)能力的買手將炙手可熱。

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《延禧攻略》中的宮廷美學(xué)，高級(jí)！

年度最火宮廷劇《延禧攻略》你看了嗎？

古裝劇阿寶色代表人物——于媽

變調(diào)了！

古典素雅的高級(jí)色調(diào)貼近電影的質(zhì)感

只能用兩個(gè)字形容

高級(jí)！??！

不僅僅是色調(diào)漂亮

劇中布景陳設(shè)也是博物館級(jí)還原

窺一斑而知全豹

完美展現(xiàn)盛世乾隆風(fēng)貌

再現(xiàn)年代美感

每一幀畫(huà)面都是中式古典美的展示

最驚艷的還是劇中的各種細(xì)節(jié)的

大清的古典美真是把象君迷得不要不要的

不僅參考各種史料古畫(huà)

極盡所能做到經(jīng)得住推敲考證

更是融入各種傳統(tǒng)

更融入刺繡、點(diǎn)翠、打樹(shù)花等

多種非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

刺繡

劇中的服裝全部細(xì)究歷史式樣手工制作

單是服裝上的繡花就用了

手推繡、宮廷繡、打籽繡、盤(pán)金秀、緙絲等多種繡法

點(diǎn)翠

一件傳統(tǒng)頭飾就講述了一段歷史

劇中高貴妃就很喜歡點(diǎn)翠這種頭飾

這種看起來(lái)漂亮的頭飾制作卻是大花功夫

用金屬做底座

然后把翠鳥(niǎo)的羽毛粘在上面

打樹(shù)花

 爐火照天地，紅星亂紫煙

赧郎明月夜，歌曲動(dòng)寒川

李白寥寥幾句

就把劇中高貴妃獻(xiàn)給太后的那場(chǎng)

動(dòng)人心魄的“火樹(shù)銀花”，

表現(xiàn)得淋漓盡致

流傳于河北蔚縣的古老社火

距今已有500余年歷史

是河北省“省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

五千年的積攢，古老的文明，經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，淘洗出來(lái)的每一粒塵埃都是精粹的沉淀。這些傳承的東西只出現(xiàn)在清宮劇中嗎？ 當(dāng)然不是，當(dāng)代設(shè)計(jì)師也在做著這些事，雖然中國(guó)風(fēng)設(shè)計(jì)對(duì)比現(xiàn)在市場(chǎng)流行的北歐、日式設(shè)計(jì)仍然式微，但也不乏好的設(shè)計(jì)涌現(xiàn)出來(lái)。

 今天小編幫大家整理了一些運(yùn)用中式元素的優(yōu)秀設(shè)計(jì)作品。

公望美術(shù)館

建筑不得不說(shuō)的設(shè)計(jì)師自然是普利茲克獎(jiǎng)首位中國(guó)籍得主王澍，蘇州博物館，中國(guó)美院象山校區(qū)、寧波博物館......太多經(jīng)典的作品，這次象君要說(shuō)的是王澍設(shè)計(jì)的富春山館，從山水畫(huà)《富春山居圖》和論著《寫(xiě)山水訣》中汲取靈感，將遠(yuǎn)山、次山、近山的美感表現(xiàn)得淋漓盡致。

績(jī)溪博物館

建筑設(shè)計(jì)大師—— 李興鋼基于對(duì)績(jī)溪的地形環(huán)境、名稱由來(lái)的考察和對(duì)徽派建筑與聚落的調(diào)查研究。

整個(gè)建筑覆蓋在一個(gè)連續(xù)的屋面之下，起伏的屋面輪廓和肌理仿佛績(jī)溪周邊山形水系，是“北有乳溪，與徽溪相去一里，并流離而復(fù)合，有如績(jī)焉”的“績(jī)溪之形”的充分演繹和展現(xiàn)，建筑與整個(gè)城市形態(tài)自然地融為一體。

蘇州東原千潯社區(qū)中心

蘇州是以庭院生活為載體的江南文化薈萃之地； 由山水秀建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的蘇州東原千潯社區(qū)中心尋找出一種特定的空間秩序，把建筑的內(nèi)在需求和外在環(huán)境融合起來(lái)，表達(dá)了與水及江南傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的關(guān)聯(lián)。

范曾藝術(shù)館

 建筑設(shè)計(jì)師章明、張姿、李雪峰設(shè)計(jì)的范曾藝術(shù)館以傳統(tǒng)的空間的“院”為切入，將院落從物化關(guān)系中脫離，繼而呈現(xiàn)游目與觀想的合一，以期達(dá)到“得古意而寫(xiě)今心”的意境。

南京江寧石塘村互聯(lián)網(wǎng)會(huì)議中心

45天建成，以工業(yè)化快速建造體系重構(gòu)鄉(xiāng)土環(huán)境下的公共空間類型。張雷聯(lián)合建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的江寧石塘村項(xiàng)目以“公社禮堂”及“溫室大棚”為原型，嘗試重構(gòu)鄉(xiāng)土環(huán)境下的公共空間類型。還原鄉(xiāng)村原有的觸感，在極短的建造時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了一次鄉(xiāng)村復(fù)興的建筑實(shí)驗(yàn)。

— 室內(nèi)設(shè)計(jì) —

新中式風(fēng)格在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面十分受歡迎，新中式拋棄一切不必要的鋪裝堆砌，注重事物的本質(zhì)之美，讓身心得到放松，在簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單之中更有無(wú)窮樂(lè)趣。新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)師比較多做的好的也很多，象君就不一一介紹了。

— 平面設(shè)計(jì) —

優(yōu)秀的中式風(fēng)格平面作品更是層出不窮，電影海報(bào)設(shè)計(jì)領(lǐng)軍人物黃海對(duì)于中式元素的運(yùn)用就非常獨(dú)到，他的作品代表中國(guó)原創(chuàng)力量，國(guó)際上也是好評(píng)如潮。

很多時(shí)候，往往民族的就是國(guó)際的，做設(shè)計(jì)，追逐設(shè)計(jì)潮流，沒(méi)必要跟在所謂的國(guó)際潮流后面亦步亦趨，說(shuō)好中國(guó)故事也是有價(jià)值的設(shè)計(jì)。

把我們中國(guó)的元素、中國(guó)的文化，用當(dāng)代的、共通的審美語(yǔ)言方式設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化，仍然是我們當(dāng)代設(shè)計(jì)師義不容辭的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

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 2018年7月20日，就在今天合生自有科技IP主題快閃街區(qū)——戀物街在北京朝陽(yáng)合生匯5層的探索之城正式開(kāi)街。據(jù)了解，合生戀物街占地超1000平米，共有20余家租戶，100余家國(guó)際知名買手品牌、輕奢潮玩品牌及網(wǎng)紅品牌匯集于此。

7月20日，合生戀物街璀璨開(kāi)街

據(jù)合生商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)鮑文格介紹，這是合生商業(yè)充分挖掘自身優(yōu)勢(shì)，向空間要?jiǎng)?chuàng)新，向空間要效益，推出的合生零售新物種。合生戀物街是零售新物種的首期實(shí)踐。通過(guò)合生戀物街的落地，合生商業(yè)打破了商業(yè)地產(chǎn)壁壘，突破了經(jīng)營(yíng)模式瓶頸，在原有空間與客流的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)貨（SKU）的掌控，改變了傳統(tǒng)購(gòu)物中心單純依托客流及場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)盈利的固有局面，以線下實(shí)體商業(yè)的角度，構(gòu)建了人、貨、場(chǎng)的生態(tài)鏈循環(huán)，并將通過(guò)消費(fèi)數(shù)據(jù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，更快速地對(duì)運(yùn)營(yíng)端、租戶產(chǎn)生積極地指導(dǎo)作用。

右起：生態(tài)鏈伙伴時(shí)尚星秀CEO王偉強(qiáng)、合生商業(yè)集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理王海燕、合生商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)鮑文格、合生商業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁蔡仲輝、朝陽(yáng)合生匯總經(jīng)理張西、生態(tài)鏈伙伴ELLEshop COO李炎峣

科技賦能

助力合生零售新物種的生態(tài)鏈邏輯架構(gòu)

新一輪科技革命的涌動(dòng),使互聯(lián)網(wǎng)+購(gòu)物中心的外延和內(nèi)涵進(jìn)一步拓展和延伸。

合生戀物街不僅在快閃街場(chǎng)景打造方面下功夫，租戶基本上拎包入住，更重視街區(qū)的科技賦能，將線下場(chǎng)景+智能進(jìn)銷存系統(tǒng)及線上支付+快閃街租戶結(jié)合，以線下實(shí)體商業(yè)的視角和維度打造合生獨(dú)有的零售新物種生態(tài)鏈。在生態(tài)鏈上的租戶，可以跟著“合生零售新物種”計(jì)劃，一起共享場(chǎng)景、共享生態(tài)系統(tǒng)、共享客流，以及共享消費(fèi)行為數(shù)據(jù)以優(yōu)化商品。

充分利用當(dāng)下最新的科技手段，所有的租戶商品采取線上線下雙入庫(kù)，通過(guò)全場(chǎng)RFID電子價(jià)簽，每一個(gè)單品的入庫(kù)和售出，都能實(shí)時(shí)更新，反應(yīng)在進(jìn)銷存系統(tǒng)上，不僅降低了出入庫(kù)盤(pán)庫(kù)的人力及時(shí)間成本，還大大提高了效率；而無(wú)現(xiàn)金的結(jié)算方式，也讓收銀變得更加簡(jiǎn)單。尤為重要的是，消費(fèi)行為的數(shù)據(jù)也能讓租戶及運(yùn)營(yíng)者實(shí)時(shí)了解店鋪及商品的售賣情況，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并預(yù)測(cè)爆款商品與滯銷商品，做到及時(shí)的補(bǔ)充貨品及進(jìn)行商品調(diào)整。

在全場(chǎng)RFID電子價(jià)簽的基礎(chǔ)上，合生戀物街更推出了一家名為“有家街邊的小店”的無(wú)人超市，合生商業(yè)把最新的無(wú)人結(jié)賬系統(tǒng)引入街區(qū)，在加大運(yùn)營(yíng)效率、節(jié)省人力成本的同時(shí)，讓消費(fèi)者有一個(gè)輕松順暢的購(gòu)物體驗(yàn)。

無(wú)論是全場(chǎng)鋪設(shè)智能進(jìn)銷存系統(tǒng)，還是自營(yíng)無(wú)人超市，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及管理商來(lái)說(shuō)，可謂都是新零售新科技環(huán)境下的首創(chuàng)性探索。

創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，探索購(gòu)物中心空間邊界

商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)整是購(gòu)物中心永恒的命題，特別當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境日新月異，新消費(fèi)人群對(duì)于時(shí)尚的追求更是翻新速度遠(yuǎn)超昔日。與此不適配的是購(gòu)物中心租戶的租賃期。據(jù)了解，租戶租期一簽就是三-五年，甚至更長(zhǎng)，這一固有的更新頻率很難滿足新消費(fèi)人群對(duì)于潮流喜好的變化及要求?；趯?duì)市場(chǎng)的了解，對(duì)新消費(fèi)人群的洞察，合生商業(yè)推出的快閃街區(qū)就可以很好的彌補(bǔ)了這個(gè)問(wèn)題，作為流動(dòng)MALL或者稱之為MALL中MALL，它可以迅速將時(shí)下的網(wǎng)紅品牌、深得消費(fèi)者青睞的品牌攢在一起，或者將線上的爆款品牌引進(jìn)，滿足新消費(fèi)人群的需求，幫助購(gòu)物中心提升消費(fèi)者的新鮮度、滿意度，從而吸引更多客流?？扉W街區(qū)的特點(diǎn)是周期更短，靈活性更強(qiáng)，能快速反應(yīng)快速成型，讓消費(fèi)者有更多的新鮮感。

更有意思的是，合生戀物街囊括的不只是某一主題的零售品牌集合，而是包含了線上線下的流行生活方式、新晉網(wǎng)紅品牌、知名IP衍生品牌等時(shí)下年輕人最喜歡的生活場(chǎng)景內(nèi)涵；不只是一個(gè)單體集合店/單一品類，而是一個(gè)業(yè)態(tài)之間能夠互相轉(zhuǎn)化引流的潮流生活方式主題快閃街區(qū)。據(jù)了解，首期合生戀物街的業(yè)態(tài)涵蓋了服裝服飾、美妝護(hù)膚、科技產(chǎn)品、生活方式、零食飲品及IP主題衍生品，其占比分別為47%、12%、3%、21%、9%、8%。

輕奢潮玩，滿足有態(tài)度的新消費(fèi)人群需求

合生商業(yè)深諳消費(fèi)者需求的變化，通過(guò)招商、選品及搭建等方式為新消費(fèi)人群提供了更加自我、隨性，更能代表潮流生活方式的消費(fèi)場(chǎng)景。

街區(qū)定位輕奢潮玩，品牌的選擇方面也緊緊圍繞目標(biāo)人群及定位展開(kāi)。首期引進(jìn)了兩大時(shí)尚媒體集團(tuán)旗下的電商平臺(tái)——擁有《ELLE》雜志的赫斯特集旗下的ELLEshop、時(shí)尚集團(tuán)旗下的時(shí)尚星秀Starshow。此次ELLEshop店內(nèi)，有人稱雷姐的歐美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最愛(ài)的西班牙飾品Andres Gallardo，此次為國(guó)內(nèi)限量首發(fā)；意大利小眾紅牌Balossa 也將獨(dú)家線下首發(fā)。知名意大利品牌Dora abodi更把此次的落點(diǎn)作為實(shí)體店首秀。據(jù)了解，該品牌被Vogue意大利,Vogue.com,Vogue中國(guó)，Vogue荷蘭等多家知名媒體報(bào)道過(guò)。Lady Gaga, Taylor Swift等明星紅人都穿戴過(guò)該品牌的服飾。

此外時(shí)尚星秀Starshow還為時(shí)尚潮人們帶來(lái)了范冰冰御用造型師卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)的法國(guó)皮膚學(xué)護(hù)理品牌菲洛嘉（FILORGA )等；集合國(guó)內(nèi)新銳原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌的N+1 原創(chuàng)設(shè)計(jì)師聯(lián)盟則攜手超18位原創(chuàng)設(shè)計(jì)師，推出當(dāng)季爆款，滿足文藝風(fēng)、清新風(fēng)人群的需求。該集合店也將成為清新范、文藝范流量網(wǎng)紅們的打卡地。

滑雪品牌領(lǐng)導(dǎo)者Burton今年在北京的首個(gè)線下快閃店也落戶合生快閃街，Burton被稱之為世界第一單板滑雪品牌，占有全球單板滑雪板產(chǎn)業(yè)的70%的市場(chǎng)份額，自帶粉絲流量氣質(zhì)，北京的Burton粉們有福了。提供高品質(zhì)優(yōu)選膠囊咖啡、倡導(dǎo)咖啡文化的NESPRESSO也將出現(xiàn)在快閃街區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，在售賣年輕人喜歡的膠囊咖啡機(jī)的同時(shí)，將提供無(wú)限量的新品膠囊咖啡給消費(fèi)者品嘗；為年輕人喜愛(ài)的游戲產(chǎn)品主題店、知名IP吾皇萬(wàn)歲、bilibili、卡斯波和麗莎……以及深受年輕女性青睞的國(guó)產(chǎn)知名美妝品牌瑪麗黛佳、紅遍小紅書(shū)的小燈泡磨砂品牌迷之、高端定制品牌兔子氣球、趣味甜品品牌孤獨(dú)蛋糕等……合生戀物街，為新消費(fèi)人群而生。

街區(qū)還有各種智能新奇特體驗(yàn)，美妝娃娃機(jī)、網(wǎng)紅拍照區(qū)、孤獨(dú)檔案館、換顏美妝桌等，這里不只是一條簡(jiǎn)單的快閃街區(qū)，而是針對(duì)新消費(fèi)人群的Life Style，傳遞的是一種時(shí)尚潮流的生活態(tài)度。

據(jù)鮑文格透露，在不斷的復(fù)盤(pán)及完善后，這一零售新物種將會(huì)陸續(xù)在合生商業(yè)旗下的購(gòu)物中心內(nèi)推出。而在該模型成熟后，合生商業(yè)也不排除對(duì)外進(jìn)行品牌輸出的可能?！白鳛樯虡I(yè)地產(chǎn)大河中的一份子，合生商業(yè)希望通過(guò)這個(gè)零售新物種，給予行業(yè)更大的想象空間和可能性?！?鮑文格說(shuō)。

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2018上半年新鮮出爐的5座小鮮Malls，全曝光啦！

2018年已匆匆過(guò)半

魔都又有5座小鮮Malls全新開(kāi)業(yè)！

復(fù)古又摩登的3000㎡地下潮流新地標(biāo)

時(shí)隔70年首度對(duì)外開(kāi)放的城市記憶點(diǎn)

超100家餐飲品牌入駐的美食天堂

擁有3000㎡超大中庭的健康活力城

穿高跟鞋也能輕松溜娃的女王生活圈

魔都新鮮出爐的5座小鮮Malls

哪個(gè)才是你PICK的心頭好呢？

潮流新地標(biāo)/薇襄·精致生活

  3000㎡魔都超時(shí)髦地下商業(yè)街

地址：中山東二路600號(hào)·BFC外灘金融中心

體量：3000㎡

商業(yè)定位：文創(chuàng)潮品&主題商業(yè)

品牌定位：共享、體驗(yàn)、互動(dòng)

BFC外灘金融中心

NO.1 3000㎡ BFC主題商業(yè)街

位于BFC外灘金融中心的魔都超時(shí)髦地下商場(chǎng)整體的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于“碼頭”。碼頭作為貿(mào)易樞紐及文化交流的匯集地，對(duì)上海乃至整個(gè)中國(guó)的發(fā)展都具有十分重要的意義。

 主題商業(yè)街的空間布局巧妙地將現(xiàn)代化元素融入到老上海的復(fù)古風(fēng)味中，精致的鵝卵石花紋運(yùn)用在意大利進(jìn)口手工切割的石材地面上，復(fù)古畫(huà)報(bào)以不同形式出現(xiàn)在商業(yè)街的各個(gè)角落。慢慢走著看著，仿佛真的穿越到了上個(gè)世紀(jì)的摩登上海。

NO.2 30+文創(chuàng)潮品空降外灘

腦子里充滿了文藝“細(xì)菌”，靈魂里叫囂著說(shuō)走就走去“撒野”。恭喜你，近30家潮流文創(chuàng)品牌搶先入駐，稀奇藝術(shù)、羊舍、3W藝術(shù)、尖叫設(shè)計(jì)、POP Mart 泡泡瑪特……

 想找個(gè)角落安安靜靜的和文字談個(gè)戀愛(ài)？整體裝潢精致高雅的現(xiàn)代書(shū)店大概能滿足你。淘一本喜歡的書(shū)，窩在沙發(fā)角落里沉醉于字里行間，生活中的小愜意，其實(shí)可以很簡(jiǎn)單。

NO.3 1條美食街+博悅匯奢華影院

BONUS、一點(diǎn)點(diǎn)、談香說(shuō)辣、紅唇串串香、繼光香香雞、鹵干杯、鮮芋仙、COOLDOWN……匯聚了世界各地的特色美食，逛街逛累了，就來(lái)大吃一頓歇歇腳吧！

博悅匯作為博納影院的最高端院線，目前已強(qiáng)勢(shì)登入BFC。共4300㎡，包括8個(gè)影廳，共計(jì)1000個(gè)座位。該影院由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師One Plus Partnership親自操刀設(shè)計(jì)，并特別為BFC定制了新概念的VIP廳及酒吧區(qū)域。值得一提的是影院除了音響設(shè)備以外，所有的座椅沙發(fā)皆配備全套杜比（Dolby）最高配置。

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

主題商業(yè)街共兩層，分為兩個(gè)不同的主題

B1：ONCE UPON A TIME——很久很久以前

30+文創(chuàng)潮品聚集地

B2：HAPPILY EVER AFTER——活在幸福里

餐飲業(yè)態(tài)的集中區(qū)域

城市記憶點(diǎn)/上生·新所

  穿越3個(gè)時(shí)代的7X24h活力社區(qū)

地址：延安西路1262號(hào)

體量：48000㎡

商業(yè)定位：文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)

品牌定位：以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市客廳

孫科別墅

NO.1 時(shí)隔70年首度對(duì)外開(kāi)放

過(guò)去的近百年里，地處新華路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的延安西路1262號(hào)，在歷史上扮演過(guò)很多角色。近100年前，這里是供外籍僑民休閑娛樂(lè)的哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，普通民眾可望而不可及的上流圈層；近70年前，這里變身成為上海生物制品研究所，因生產(chǎn)與保存的微生物具有特殊性及敏感性，接下來(lái)的60多年，這里徹底隱世。

規(guī)劃圖

而今，穿越3個(gè)時(shí)代，終于華麗變身。上生·新所——7X24h活力社區(qū)，由萬(wàn)科、OMA、WEST8等頂尖地產(chǎn)集團(tuán)和建筑設(shè)計(jì)公司攜手共筑，致力打造為集歷史文化、工作、生活、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)為一體的開(kāi)放式共享城市客廳。

NO.2 不能游泳的“英制”露天泳池

哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部旁的海軍俱樂(lè)部?jī)?nèi)，有一個(gè)全上海罕見(jiàn)的“英制”露天泳池。這里不僅是90多年前外籍僑民和上生所員工家屬夏天鐘愛(ài)的娛樂(lè)場(chǎng)所，穿越百年時(shí)光，如今，這里已然成為紅遍魔都的時(shí)尚達(dá)人擺拍取景地。

站在擁有彩色馬賽克地坪的泳池邊俯瞰湛藍(lán)碧波，與馬賽克拼出的“Shallow End”拍照留念。這個(gè)夏天，需要偷點(diǎn)時(shí)光放松一下。

NO.3 摩登生活從新出發(fā)

泳池周邊將打造泳池特色商業(yè)，一樓引進(jìn)類型多樣的品質(zhì)餐飲，例如：PIRATA、相撲貓、The ER 中餐館、Brew bear、POPOLO、MissSth等。

泳池北側(cè)的空間大而廣闊，曾作為上生所培養(yǎng)基車間使用，如今被設(shè)計(jì)師打造成為一處秀場(chǎng)空間。以后無(wú)論是時(shí)尚品牌發(fā)布，還是城市藝術(shù)展覽，甚至是國(guó)際論壇峰會(huì)，都有可能在這里創(chuàng)造經(jīng)典

60年代長(zhǎng)寧第一高樓的一層，即將成為香港上市企業(yè)怡邦行（E.BON）的家居及生活方式展廳。同時(shí)，重新回歸的blackbird也坐落于此，別具一格的鏡面樓設(shè)計(jì)，散發(fā)出時(shí)尚的科技感。

規(guī)劃圖

文化藝術(shù)共享空間稲城書(shū)店，也已入駐這棟擁有圓形玻璃幕墻的立方體建筑。

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部：多功能的時(shí)尚復(fù)合空間

海軍俱樂(lè)部：“英制”露天泳池+品質(zhì)餐飲

孫科別墅：修繕工作，未來(lái)主要做展覽類空間

11棟工業(yè)改造建筑：辦公用途+展廳+商業(yè)

4棟全新當(dāng)代建筑：設(shè)計(jì)階段，敬請(qǐng)期待！

這個(gè)周末干嘛去呀？

去那個(gè)網(wǎng)紅泳池拍個(gè)照吧

美食天堂/靜安大融城

  打造北上海24h美食集聚地

地址：靜安區(qū)彭浦鎮(zhèn)高平路155號(hào)

體量：190000㎡

商業(yè)定位：家庭型商業(yè)中心

品牌定位：“因精彩而年輕”體驗(yàn)式購(gòu)物中心

規(guī)劃圖

NO.1 “一站式”消費(fèi)&“體驗(yàn)性”購(gòu)物

靜安大融城力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)性”購(gòu)物，旨在成為北上海的全新商業(yè)地標(biāo)。配備了5棟以“尚生活”、“樂(lè)運(yùn)動(dòng)”、“品滋味”、“聚魅力”、“匯樂(lè)學(xué)”為主題的“街區(qū)式”購(gòu)物街。

規(guī)劃圖

尚生活，定位家庭型商業(yè)中心，力求滿足全年齡段消費(fèi)者的多元購(gòu)物需求；樂(lè)運(yùn)動(dòng)，定位北上海超大的運(yùn)動(dòng)綜合館，打造了樓頂燈光運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和玻璃陽(yáng)光泳池；品滋味，區(qū)域內(nèi)非常完備的夜宵聚集地，帶來(lái)24h不間斷的美食轟炸；聚魅力，私人訂制護(hù)理服務(wù)，為愛(ài)美人士打造一方圓夢(mèng)天堂；匯樂(lè)學(xué)，擁有多樣化的兒童教育機(jī)構(gòu)，為孩子的繽紛未來(lái)保駕護(hù)航。

NO.2 超100家餐飲品牌入駐

這里薈萃了海底撈、哥老官等熱辣火鍋；西貝、京悅薈、客官、弄堂里等特色菜肴；小牛西餐廳、藍(lán)象泰國(guó)餐廳、MARU瑪露音樂(lè)餐廳酒吧等異國(guó)風(fēng)味；以及樂(lè)樂(lè)茶、不二茶鋪等網(wǎng)紅茶飲。超100家餐飲品牌中有多個(gè)商戶營(yíng)業(yè)至凌晨2點(diǎn)或者是24h不打烊，真正的徹夜狂歡。

NO.3 5大人氣主力店齊聚

魔都首家兼具IMAX和杜比廳影院雙技術(shù)的寰映影城；被譽(yù)為“上海最美書(shū)店之稱”的鐘書(shū)閣；完美融合現(xiàn)代科技與風(fēng)暴創(chuàng)意的城市集市CITYMART；電玩死忠玩家的轟趴主場(chǎng)星際傳奇；以及生鮮餐飲一體化的Bravo YH plus——永輝超市綠標(biāo)升級(jí)店。5大人氣主力店齊聚，吃喝玩樂(lè)全方位攻陷北上海。

寰映影城

 星際傳奇

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

大型購(gòu)物中心/西側(cè)

B1：精品超市+家具主題店+美食廣場(chǎng)

L1：品牌旗艦店

L2：兒童主題區(qū)

L3&L4：休閑娛樂(lè)區(qū)

“街區(qū)式”購(gòu)物街/東側(cè)

1#尚生活：影院超市&時(shí)尚親子&美食娛樂(lè)

2#樂(lè)運(yùn)動(dòng)：運(yùn)動(dòng)綜合館

3#品滋味：餐飲聚集地

4#聚魅力：美容美發(fā)等私人護(hù)理

5#匯樂(lè)學(xué)：兒童教育機(jī)構(gòu)

健康活力城/世紀(jì)匯廣場(chǎng)

  Delilife&Pure倡導(dǎo)綠色生活方式

 地址：浦東新區(qū)世紀(jì)大道1192號(hào)

體量：140000㎡

商業(yè)定位：國(guó)際時(shí)尚品牌

品牌定位：場(chǎng)景化體驗(yàn)式現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚中心

NO.1 需要超廣角鏡頭的3000㎡超大中庭

3000㎡的中庭有多大呢？如果你恰巧忘了帶超廣角鏡頭，即便是徠卡也無(wú)法將其完全收納進(jìn)一個(gè)畫(huà)面哦。這個(gè)在廣度和深度上都極具包容性的中空區(qū)域，置身其中不由自主會(huì)萌發(fā)出豁然開(kāi)朗的心境。

NO.2 多個(gè)品牌魔都首秀

女裝設(shè)計(jì)師品牌Leila&Lyne；西式簡(jiǎn)餐Fiarosso；愛(ài)貝迪國(guó)際學(xué)院；國(guó)際時(shí)尚珠寶品牌Love&Co.；山本耀司旗下品牌Y’S等。

Deli Life

PureYoga&PureFitness

值得一提的是，為了配合都市白領(lǐng)實(shí)現(xiàn)綠色、生態(tài)、健康的生活追求，商場(chǎng)特意引進(jìn)了高端生鮮集市Deli Life以及Pure集團(tuán)旗下的PureYoga瑜伽會(huì)所與PureFitness健身中心。希望能夠從飲食和運(yùn)動(dòng)開(kāi)始，倡導(dǎo)綠色的生活方式。

NO.3 主題區(qū)域營(yíng)造場(chǎng)景化體驗(yàn)

創(chuàng)意手工零售的波普方舟主題街區(qū)；1192弄老上海復(fù)古主題餐飲街區(qū)；戶外屋頂花園時(shí)尚餐飲區(qū)域。各色主題區(qū)域驚艷亮相，這里不僅是吃貨的天堂，還是創(chuàng)意的集結(jié)地。

1192弄主題街區(qū)

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

B1：快時(shí)尚服飾鞋履品牌+時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌

B2：1192弄老上海復(fù)古主題餐飲街區(qū)

L1：國(guó)際風(fēng)尚

L2：摩登時(shí)尚

L3：親子家庭

L4：運(yùn)動(dòng)生活

L5：美食娛樂(lè)+戶外屋頂花園時(shí)尚餐飲

 女王生活圈/長(zhǎng)風(fēng)大悅城

  穿高跟鞋也能輕松溜娃的理想城池

地址：大渡河路196號(hào)

體量：120000㎡

商業(yè)定位：女王生活圈

品牌定位：“她的理想城池”

NO.1 品牌全面升級(jí)，滿足時(shí)尚女王的AB面人生

樂(lè)高探索中心

多個(gè)品牌中國(guó)首秀：中國(guó)唯一一家樂(lè)高探索中心；DKNY SPORT精品店；顏值和實(shí)用性兼具的法國(guó)潮包品牌Cote&Ciel；時(shí)髦女性買手品牌集合店LOOK NOW；AGATHA跨界打造的浪漫法式空間Agatha Coffee；瑞士冰淇淋品牌Movenpick莫凡彼全品類店；ROOM PET寵物精品店；融合了法式時(shí)尚游戲屋的家庭小酒館Ant&Grasshpper；精致日料昭和61等。

多個(gè)品牌魔都首秀：全國(guó)首家高顏值黑科技體驗(yàn)館奇客巴士；“抹茶界”的新晉網(wǎng)紅清水宇治；慢心手作川上陶藝；旺仔俱樂(lè)部Hotkids Club；將太無(wú)二精心打造的鰻魚(yú)主題內(nèi)涵餐飲品牌鰻鰻的愛(ài)；潮牌FUN；Tous Les Jours旗艦店；精品書(shū)店品牌閣林書(shū)店；棉麻藝術(shù)生活品牌茵曼；潮流設(shè)計(jì)師買手品牌MINGSI HOUSE等。

NO.2 國(guó)內(nèi)首個(gè)屋頂凌空粉紅跑道

長(zhǎng)風(fēng)大悅城打造了Gordon Park（高登公園）——國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心首個(gè)屋頂綜合性潮流運(yùn)動(dòng)空間，這里有突破想象的粉紅凌空跑道、絕美湖景以及一覽無(wú)余的天空花園。魔都又一處超級(jí)地標(biāo)你來(lái)打過(guò)卡了嗎？

規(guī)劃圖

屋頂整個(gè)區(qū)域被命名為“運(yùn)動(dòng)圖書(shū)館”，希望前來(lái)購(gòu)物的客戶能夠沿著1KM的創(chuàng)意跑道，探索自己的內(nèi)心世界，感受生活中不一樣的美麗風(fēng)景。

NO.3 魔都首個(gè)藝術(shù)暖心體驗(yàn)街區(qū)

Queen’s Lane，以挖掘現(xiàn)代時(shí)尚女性內(nèi)心需求為目的，在室內(nèi)的2至4層專為女性打造了魔都首個(gè)藝術(shù)暖心體驗(yàn)街區(qū)。這里集結(jié)了上海法租界各類富有情調(diào)的網(wǎng)紅爆品，從各個(gè)層面為女性消費(fèi)者提供全方位的舒適購(gòu)物體驗(yàn)。

街區(qū)內(nèi)打造了突出女性主題的藝術(shù)體驗(yàn)空間Herstory，為整個(gè)街區(qū)增添了不一樣的繽紛色彩?？臻g分為一層的藝術(shù)展覽空間ART ZONE和二層的社群養(yǎng)成空間JOY CLUB，集齊了展覽、劇場(chǎng)、繪本、活動(dòng)、游藝、服務(wù)六大功能，為該空間未來(lái)的使用創(chuàng)造了更多可能。

迫不及待的想要去打卡了嗎？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)

2018年魔都計(jì)劃要亮相的小鮮Malls

還有以下30座哦~

搓手手期待吧！

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GWD上海耕文設(shè)計(jì)匯集各項(xiàng)空間設(shè)計(jì)專業(yè)人才，致力于為客戶提供完整的建筑和室內(nèi)空間設(shè)計(jì)全系統(tǒng)方案，尤其擅長(zhǎng)商業(yè)空間的總體規(guī)劃及專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢事務(wù)。     

旅 游 小 鎮(zhèn) 火 火 火 火 火 啦 ！

據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，7月26日河南五朵山區(qū)塊鏈旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式對(duì)外發(fā)布，成為全國(guó)首個(gè)旅游地產(chǎn)區(qū)塊鏈項(xiàng)目。

中國(guó)聯(lián)通大數(shù)據(jù)應(yīng)用中心作為直接研發(fā)機(jī)構(gòu)，全程參與項(xiàng)目落地，并將聯(lián)合阿里、騰訊、百度、京東等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，搭建全新區(qū)塊鏈旅游服務(wù)平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)旅游交通、旅游保險(xiǎn)、餐飲消費(fèi)、通信服務(wù)的互通升級(jí)。

在這個(gè)快速變革、呼喚創(chuàng)意的時(shí)代，具有多重功能的旅游小城鎮(zhèn)備受熱捧，作為產(chǎn)城一體化發(fā)展的創(chuàng)新模式，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大引擎，一大批旅游小城鎮(zhèn)正在如火如荼的建設(shè)中。

了解旅游小鎮(zhèn)之前，再?gòu)?fù)習(xí)一下旅游地產(chǎn)！

旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時(shí)度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。

旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

旅游地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

從發(fā)展驅(qū)動(dòng)力看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí)城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京、上海、天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開(kāi)發(fā)；而二、三級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游” 路線，依托區(qū)域的高等級(jí)旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。

從運(yùn)作方式看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 眾多旅游房地產(chǎn)已由過(guò)去的產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假逐步發(fā)展延伸，以健 身、滑雪、旅游、休閑、娛樂(lè)、健康為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目逐步興起， 旅游房地產(chǎn)的運(yùn)作方式逐漸綜合化、多元化。

旅游地產(chǎn)特點(diǎn)

企業(yè)主導(dǎo)型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn) 

§  以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)

§  旅游地產(chǎn)——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開(kāi)發(fā)銷售和經(jīng)營(yíng)方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點(diǎn)

§  旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以旅游資源為核心

§  旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源打造休閑度假概念

——中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理 何紅光

§  旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產(chǎn)

——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 顧云

§  旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要先旅游，后地產(chǎn)。很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開(kāi)發(fā)一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌

旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)

1.旅游房地產(chǎn)需要有旅游的路線作為支撐。

2.旅游的客流量均勻分布而不是集中涌入。

3.旅游房地產(chǎn)是借助資源的運(yùn)營(yíng)來(lái)融合商業(yè)、商務(wù)、度假、養(yǎng)生、住宿、休閑、購(gòu)物為一體的綜合性產(chǎn)品，他的投資群體、客戶群體、消費(fèi)群體、經(jīng)營(yíng)群體比較復(fù)雜。

4.旅游房地產(chǎn)他的產(chǎn)品組成是需要流動(dòng)性與長(zhǎng)久性功能兼?zhèn)涞奶匦怨餐霈F(xiàn)的。

5.旅游房地產(chǎn)推廣的空間性和受眾群體的階級(jí)性和很明顯。

6.旅游房地產(chǎn)的推廣不單是媒體、報(bào)刊、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、單頁(yè)的宣傳，他需要企業(yè)與企業(yè)聯(lián)手、企業(yè)與政府形象聯(lián)手、國(guó)際化品牌與本土資源的聯(lián)手、產(chǎn)品營(yíng)銷渠道和產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)管理模式的聯(lián)手。

7.旅游地產(chǎn)的推廣是階梯式與持續(xù)型和爆炸型相結(jié)合的攻擊組合。

8.時(shí)代性、前衛(wèi)性、創(chuàng)意性的推廣策略是旅游地產(chǎn)成功的一個(gè)市場(chǎng)渠道。

旅游小鎮(zhèn)四種類型

1. 自然資源依托型——風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn)

如法國(guó)——普羅旺斯，蒙頓，科瑪；希臘——圣多里尼；瑞士——盧塞恩；意大利——波托菲諾，波西塔塔；特色溫泉小鎮(zhèn)等。

2. 新舊城類型——特色古鎮(zhèn)

如捷克——克魯姆洛夫；意大利——維洛那；英國(guó)——溫莎，約克；德國(guó)——海德堡

3. 主題樂(lè)園型——迪斯尼樂(lè)園小鎮(zhèn)

如芬蘭——露云娜美

4. 行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲

如瑞士——格魯亞爾；奧地利——因斯布魯克

旅游小鎮(zhèn)特征總結(jié)

自然生態(tài)環(huán)境

森林、田園、河流或湖泊形成了小鎮(zhèn)的自然生態(tài)大環(huán)境。

歷史與文化傳統(tǒng)

注重歷史、文化的保留與延續(xù)。

規(guī)劃、建筑特色

圍合式建筑群落，以小鎮(zhèn)廣場(chǎng)或教堂為中心的公共、開(kāi)放式活動(dòng)空間， 人性化尺度的街道，運(yùn)用材質(zhì)、色彩、小空間體現(xiàn)小鎮(zhèn)氛圍。

配套與社區(qū)服務(wù)，市政配套與社區(qū)配套的互補(bǔ)，功能齊全。

生活形態(tài)

小鎮(zhèn)的平和、樸實(shí)、恬淡寧?kù)o形成了和諧、高雅的生活格調(diào)。
旅游小鎮(zhèn)空間構(gòu)架

空間構(gòu)架元素：能在腦海中迅速勾畫(huà)出小鎮(zhèn)時(shí)所想到的元素共同構(gòu)成小鎮(zhèn)意象。

小鎮(zhèn)空間構(gòu)架元素：表現(xiàn)形式

1 、節(jié)點(diǎn)——教堂、廣場(chǎng)、道路交叉口、開(kāi)放的空間、車站

小鎮(zhèn)日常往來(lái)必經(jīng)之點(diǎn)，也是集聚民眾、舉辦公共活動(dòng)的地點(diǎn)。

教堂是歐洲小鎮(zhèn)不可缺少部分，它代表一種文化，玄秘、潔凈、熏陶、高超。教堂大多建在小鎮(zhèn)幽靜的一角，四周園林幽美。

2 、標(biāo)志物——特色建筑

標(biāo)志物是小鎮(zhèn)驕傲，是吸引旅游者眼球的焦點(diǎn)，同時(shí)也是小鎮(zhèn)居民辨認(rèn)方向的參照系。

3 、邊界——河流、綠化帶、景觀街道

河流對(duì)于小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)是一種自然隔斷，而綠化帶、城墻等則是形成小鎮(zhèn)邊界的人為因素。

4 、區(qū)域——商業(yè)街、休閑區(qū)、街區(qū)

小鎮(zhèn)區(qū)域是指小鎮(zhèn)中空間較大范圍的部分，一般具有二維尺度，給人們進(jìn)入“小鎮(zhèn)內(nèi)部”的感受。

總結(jié)：

小鎮(zhèn)空間構(gòu)架：小鎮(zhèn)的點(diǎn)、線、面構(gòu)成其空間結(jié)構(gòu)。

從空間結(jié)構(gòu)來(lái)看，道路、綠化帶河流等邊界將標(biāo)志物、廣場(chǎng)、街區(qū)及其他公共空間連接起來(lái)，形成小鎮(zhèn)的基本構(gòu)架。

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