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大寧久光百貨

魔都第二座久光百貨

開業(yè)時間：2020年底

地址：靜安區(qū)大寧路411號

從2015年就開始有傳言2018年即將開業(yè)的久光百貨，直到最近，商場外立面以及內部建筑才基本完工。

從官方宣發(fā)來看，這個號稱商業(yè)面積有「靜安久光」兩倍大的「大寧久光」，348000㎡的面積，有超過1600個停車位，建成之后將是大寧地區(qū)“最大的購物中心”。

吳江路四季坊

南京西路老牌美食街煥新顏

預計開業(yè)時間：2020年

地址：吳江路169號四季坊

買手店是以目標客群的時尚觀念為基調，商品的款式凌駕于品牌之上，是以“買手”為核心的經營模式。一個買手店提供數(shù)十個甚至上百個潮流品牌，是一個釋放時尚、獨特、鮮明個性的地方。

當前，中產階級購買力的日益提升，正促進中國消費市場的結構調整，在新零售背景下，多品牌時尚買手店的差異化消費體驗及更符合細分消費需求的產品與服務，將成為未來的零售熱點。

▋ 未來，年輕人更愛逛買手店

目前中國95后群體規(guī)模已接近2.5億，而且這批年輕人的消費能力驚人，月均花費接近2015年全國人均水平可支配月收入。

支持“門店將被網店革命”觀點的人們，其論據是新一代消費群體將大步邁入移動互聯(lián)網時代。但最新數(shù)據顯示，31%的95后仍然偏愛去實體門店購物，這個比例明顯高于手機購物（24%）。而80后和90后選擇去門店消費的比例更高，分別為34%和33%。（2017年8月埃森哲發(fā)布《全球95后消費者調研中國洞察》）

事實證明年輕人對實體店熱情不減，但他們有了新的要求：

1. 社交體驗：千禧一代的用戶畫像中，文娛消費和社交屬性是兩個重要的標簽

▋ 買手店迎來了爆發(fā)式增長，二三線城市崛起

自2010年起， 中國買手店的開店速度可以用“激增”來形容，根據2017秋冬上海時裝周的統(tǒng)計數(shù)據顯示，2015至2017年間，中國買手店數(shù)量從1636家激增到3781家。城市分布也從北京、上海、廣州、深圳等一線城市，開始向二、三線城市擴散，浙江、湖北、福建省的增速位列全國前三位。

二三線城市競爭較小，而伴隨著消費者個性化意識的崛起、購買力的提升，這些城市發(fā)展?jié)摿薮?。就目前來看，二三線城市買手店更多的是向本地消費者宣傳和普及設計師品牌的設計理念和生活方式等，以提高當?shù)鼐用駥Υ祟惼放频恼J知度和接受度，而當他們認可了這些設計，自然就會進入買手店購買。

在《如何開家設計師品牌買手店》一書里的案例分析到，稱一個買手店開業(yè)半年后開始盈利，當時月流水80多萬，同一條街上的歌力思才十幾萬。

▋ 百貨公司全面布局買手店模式

近年來，商業(yè)地產供應的大幅激增，產品同質化競爭的困局，也逼迫開發(fā)商對于差異化發(fā)展有更高要求，買手店和購物中心之間的戰(zhàn)略合作也越來越多。這些專門為買手店打造的項目或空間，特別增加了藝術感和體驗感，為買手店擴展提供了更好的商業(yè)載體。

當下多品牌集合形式的買手店成為百貨轉型的新方向，傳統(tǒng)百貨積極引入買手店品牌的同時，也建立自己的品牌，這一類買手店主要靠原有的供應鏈、商品資源以及地段優(yōu)勢。

1. Hi百貨號稱國內第一家買手制百貨，國內買手制百貨先行者，2012年建立，自建買手團隊全球組貨，強化門店體驗、增值服務，目前已實現(xiàn)盈利。

2. 東方福來德是南京新百收購百年歷史的英國零售百貨HoF(House of Fraser)后的國內首店，采用了“自有品牌+買手品牌+場景化銷售”的全新商業(yè)模式。

3. 西有為銀泰旗下買手店品牌，首店成立于2012年，其最大的特色是在“買手模式”的基礎上推出“買手店模式”，既有自采自銷的自營業(yè)務，又以西有App鏈接海外買手店庫存，實現(xiàn)國外門店直郵，目前模式成熟，以國際輕奢品牌為主，年銷售3億多，在銀泰體系及其他高端百貨有10幾家門店。

4. 集貨（JIHOOD）也是銀泰旗下買手店品牌，2015年11月開出第一家門店，以智能化門店為特色，依托銀泰SPP及RFID技術，提供魔鏡試衣、智能試衣間、魔幻收銀等科技體驗，貨品主要來源于天貓TOP品牌、線上TOP單品、線上原創(chuàng)設計師作品及生產商直采，目前已開出10幾家門店。

5. 2018年，北京SKP最新的內部裝修和業(yè)態(tài)調整已經完成，負一至五層的明顯位置都布局了自營買手店SKP SELECT。去年10月新增的家居買手店SKP HOME SELECT安置在五樓，二樓的男裝精品區(qū)域也進行了品牌更新。目前，SKP SELECT已經集合了200多個國內外設計師品牌。

6. Assemble by Réel是上海芮歐百貨16年推出的自營買手店，以國際設計師品牌為主，皆為女裝。

7. the bálancing是百聯(lián)集團轉型升級的新嘗試，根據官方消息，首店進駐東方商廈兩個樓層，規(guī)模巨大，依靠專業(yè)的買手團隊，匯集了奢侈品品牌、輕奢、設計師品牌、街頭品牌及家具與生活方式品牌，勢頭十分迅猛，目前已經開業(yè)兩家。

百貨旗下買手店是目前國內買手店行業(yè)的新增長點，尤其是在國內出現(xiàn)實現(xiàn)盈利的買手制百貨后，必然會有大量百貨跟進。從目前的樣本看，資金、商品供應鏈與門店位置是其大優(yōu)勢。

▋ 買手店的未來

當下，消費能力、審美水平、零售需求會推動這個業(yè)態(tài)的發(fā)展，消費市場潛力巨大。未來買手店將會迎來多元化的入侵者，他們或許是有經驗的企業(yè)或買手，知名設計師、媒體、時尚品牌，或者是百貨、零售企業(yè)、興趣者。

買手作為買手店的靈魂與核心，其審美與品位決定了買手店的受歡迎程度。在新零售時代，互聯(lián)網、智能設備和大數(shù)據能提升買手的決策準確性，因此，擁有專業(yè)能力的買手將炙手可熱。

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《延禧攻略》中的宮廷美學，高級！

年度最火宮廷劇《延禧攻略》你看了嗎？

古裝劇阿寶色代表人物——于媽

變調了！

古典素雅的高級色調貼近電影的質感

只能用兩個字形容

高級?。。?/span>

不僅僅是色調漂亮

劇中布景陳設也是博物館級還原

窺一斑而知全豹

完美展現(xiàn)盛世乾隆風貌

再現(xiàn)年代美感

每一幀畫面都是中式古典美的展示

最驚艷的還是劇中的各種細節(jié)的

大清的古典美真是把象君迷得不要不要的

不僅參考各種史料古畫

極盡所能做到經得住推敲考證

更是融入各種傳統(tǒng)

更融入刺繡、點翠、打樹花等

多種非物質文化遺產

刺繡

劇中的服裝全部細究歷史式樣手工制作

單是服裝上的繡花就用了

手推繡、宮廷繡、打籽繡、盤金秀、緙絲等多種繡法

點翠

一件傳統(tǒng)頭飾就講述了一段歷史

劇中高貴妃就很喜歡點翠這種頭飾

這種看起來漂亮的頭飾制作卻是大花功夫

用金屬做底座

然后把翠鳥的羽毛粘在上面

打樹花

 爐火照天地，紅星亂紫煙

赧郎明月夜，歌曲動寒川

李白寥寥幾句

就把劇中高貴妃獻給太后的那場

動人心魄的“火樹銀花”，

表現(xiàn)得淋漓盡致

流傳于河北蔚縣的古老社火

距今已有500余年歷史

是河北省“省級非物質文化遺產

五千年的積攢，古老的文明，經過時間的洗禮，淘洗出來的每一粒塵埃都是精粹的沉淀。這些傳承的東西只出現(xiàn)在清宮劇中嗎？ 當然不是，當代設計師也在做著這些事，雖然中國風設計對比現(xiàn)在市場流行的北歐、日式設計仍然式微，但也不乏好的設計涌現(xiàn)出來。

 今天小編幫大家整理了一些運用中式元素的優(yōu)秀設計作品。

公望美術館

建筑不得不說的設計師自然是普利茲克獎首位中國籍得主王澍，蘇州博物館，中國美院象山校區(qū)、寧波博物館......太多經典的作品，這次象君要說的是王澍設計的富春山館，從山水畫《富春山居圖》和論著《寫山水訣》中汲取靈感，將遠山、次山、近山的美感表現(xiàn)得淋漓盡致。

績溪博物館

建筑設計大師—— 李興鋼基于對績溪的地形環(huán)境、名稱由來的考察和對徽派建筑與聚落的調查研究。

整個建筑覆蓋在一個連續(xù)的屋面之下，起伏的屋面輪廓和肌理仿佛績溪周邊山形水系，是“北有乳溪，與徽溪相去一里，并流離而復合，有如績焉”的“績溪之形”的充分演繹和展現(xiàn)，建筑與整個城市形態(tài)自然地融為一體。

蘇州東原千潯社區(qū)中心

蘇州是以庭院生活為載體的江南文化薈萃之地； 由山水秀建筑設計事務所設計的蘇州東原千潯社區(qū)中心尋找出一種特定的空間秩序，把建筑的內在需求和外在環(huán)境融合起來，表達了與水及江南傳統(tǒng)建筑風貌的關聯(lián)。

范曾藝術館

 建筑設計師章明、張姿、李雪峰設計的范曾藝術館以傳統(tǒng)的空間的“院”為切入，將院落從物化關系中脫離，繼而呈現(xiàn)游目與觀想的合一，以期達到“得古意而寫今心”的意境。

南京江寧石塘村互聯(lián)網會議中心

45天建成，以工業(yè)化快速建造體系重構鄉(xiāng)土環(huán)境下的公共空間類型。張雷聯(lián)合建筑事務所設計的江寧石塘村項目以“公社禮堂”及“溫室大棚”為原型，嘗試重構鄉(xiāng)土環(huán)境下的公共空間類型。還原鄉(xiāng)村原有的觸感，在極短的建造時間內進行了一次鄉(xiāng)村復興的建筑實驗。

— 室內設計 —

新中式風格在室內設計方面十分受歡迎，新中式拋棄一切不必要的鋪裝堆砌，注重事物的本質之美，讓身心得到放松，在簡簡單單之中更有無窮樂趣。新中式室內設計師比較多做的好的也很多，象君就不一一介紹了。

— 平面設計 —

優(yōu)秀的中式風格平面作品更是層出不窮，電影海報設計領軍人物黃海對于中式元素的運用就非常獨到，他的作品代表中國原創(chuàng)力量，國際上也是好評如潮。

很多時候，往往民族的就是國際的，做設計，追逐設計潮流，沒必要跟在所謂的國際潮流后面亦步亦趨，說好中國故事也是有價值的設計。

把我們中國的元素、中國的文化，用當代的、共通的審美語言方式設計轉化，仍然是我們當代設計師義不容辭的責任與擔當。

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 2018年7月20日，就在今天合生自有科技IP主題快閃街區(qū)——戀物街在北京朝陽合生匯5層的探索之城正式開街。據了解，合生戀物街占地超1000平米，共有20余家租戶，100余家國際知名買手品牌、輕奢潮玩品牌及網紅品牌匯集于此。

7月20日，合生戀物街璀璨開街

據合生商業(yè)集團董事長鮑文格介紹，這是合生商業(yè)充分挖掘自身優(yōu)勢，向空間要創(chuàng)新，向空間要效益，推出的合生零售新物種。合生戀物街是零售新物種的首期實踐。通過合生戀物街的落地，合生商業(yè)打破了商業(yè)地產壁壘，突破了經營模式瓶頸，在原有空間與客流的基礎上，加強對貨（SKU）的掌控，改變了傳統(tǒng)購物中心單純依托客流及場景實現(xiàn)盈利的固有局面，以線下實體商業(yè)的角度，構建了人、貨、場的生態(tài)鏈循環(huán)，并將通過消費數(shù)據，進行動態(tài)分析，更快速地對運營端、租戶產生積極地指導作用。

右起：生態(tài)鏈伙伴時尚星秀CEO王偉強、合生商業(yè)集團商業(yè)事業(yè)部副總經理王海燕、合生商業(yè)集團董事長鮑文格、合生商業(yè)集團常務副總裁蔡仲輝、朝陽合生匯總經理張西、生態(tài)鏈伙伴ELLEshop COO李炎峣

科技賦能

助力合生零售新物種的生態(tài)鏈邏輯架構

新一輪科技革命的涌動,使互聯(lián)網+購物中心的外延和內涵進一步拓展和延伸。

合生戀物街不僅在快閃街場景打造方面下功夫，租戶基本上拎包入住，更重視街區(qū)的科技賦能，將線下場景+智能進銷存系統(tǒng)及線上支付+快閃街租戶結合，以線下實體商業(yè)的視角和維度打造合生獨有的零售新物種生態(tài)鏈。在生態(tài)鏈上的租戶，可以跟著“合生零售新物種”計劃，一起共享場景、共享生態(tài)系統(tǒng)、共享客流，以及共享消費行為數(shù)據以優(yōu)化商品。

充分利用當下最新的科技手段，所有的租戶商品采取線上線下雙入庫，通過全場RFID電子價簽，每一個單品的入庫和售出，都能實時更新，反應在進銷存系統(tǒng)上，不僅降低了出入庫盤庫的人力及時間成本，還大大提高了效率；而無現(xiàn)金的結算方式，也讓收銀變得更加簡單。尤為重要的是，消費行為的數(shù)據也能讓租戶及運營者實時了解店鋪及商品的售賣情況，第一時間發(fā)現(xiàn)并預測爆款商品與滯銷商品，做到及時的補充貨品及進行商品調整。

在全場RFID電子價簽的基礎上，合生戀物街更推出了一家名為“有家街邊的小店”的無人超市，合生商業(yè)把最新的無人結賬系統(tǒng)引入街區(qū)，在加大運營效率、節(jié)省人力成本的同時，讓消費者有一個輕松順暢的購物體驗。

無論是全場鋪設智能進銷存系統(tǒng)，還是自營無人超市，對于商業(yè)地產運營及管理商來說，可謂都是新零售新科技環(huán)境下的首創(chuàng)性探索。

創(chuàng)新運營，探索購物中心空間邊界

商業(yè)業(yè)態(tài)的調整是購物中心永恒的命題，特別當下市場環(huán)境日新月異，新消費人群對于時尚的追求更是翻新速度遠超昔日。與此不適配的是購物中心租戶的租賃期。據了解，租戶租期一簽就是三-五年，甚至更長，這一固有的更新頻率很難滿足新消費人群對于潮流喜好的變化及要求?；趯κ袌龅牧私?，對新消費人群的洞察，合生商業(yè)推出的快閃街區(qū)就可以很好的彌補了這個問題，作為流動MALL或者稱之為MALL中MALL，它可以迅速將時下的網紅品牌、深得消費者青睞的品牌攢在一起，或者將線上的爆款品牌引進，滿足新消費人群的需求，幫助購物中心提升消費者的新鮮度、滿意度，從而吸引更多客流?？扉W街區(qū)的特點是周期更短，靈活性更強，能快速反應快速成型，讓消費者有更多的新鮮感。

更有意思的是，合生戀物街囊括的不只是某一主題的零售品牌集合，而是包含了線上線下的流行生活方式、新晉網紅品牌、知名IP衍生品牌等時下年輕人最喜歡的生活場景內涵；不只是一個單體集合店/單一品類，而是一個業(yè)態(tài)之間能夠互相轉化引流的潮流生活方式主題快閃街區(qū)。據了解，首期合生戀物街的業(yè)態(tài)涵蓋了服裝服飾、美妝護膚、科技產品、生活方式、零食飲品及IP主題衍生品，其占比分別為47%、12%、3%、21%、9%、8%。

輕奢潮玩，滿足有態(tài)度的新消費人群需求

合生商業(yè)深諳消費者需求的變化，通過招商、選品及搭建等方式為新消費人群提供了更加自我、隨性，更能代表潮流生活方式的消費場景。

街區(qū)定位輕奢潮玩，品牌的選擇方面也緊緊圍繞目標人群及定位展開。首期引進了兩大時尚媒體集團旗下的電商平臺——擁有《ELLE》雜志的赫斯特集旗下的ELLEshop、時尚集團旗下的時尚星秀Starshow。此次ELLEshop店內，有人稱雷姐的歐美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最愛的西班牙飾品Andres Gallardo，此次為國內限量首發(fā)；意大利小眾紅牌Balossa 也將獨家線下首發(fā)。知名意大利品牌Dora abodi更把此次的落點作為實體店首秀。據了解，該品牌被Vogue意大利,Vogue.com,Vogue中國，Vogue荷蘭等多家知名媒體報道過。Lady Gaga, Taylor Swift等明星紅人都穿戴過該品牌的服飾。

此外時尚星秀Starshow還為時尚潮人們帶來了范冰冰御用造型師卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、風靡網絡的法國皮膚學護理品牌菲洛嘉（FILORGA )等；集合國內新銳原創(chuàng)設計師品牌的N+1 原創(chuàng)設計師聯(lián)盟則攜手超18位原創(chuàng)設計師，推出當季爆款，滿足文藝風、清新風人群的需求。該集合店也將成為清新范、文藝范流量網紅們的打卡地。

滑雪品牌領導者Burton今年在北京的首個線下快閃店也落戶合生快閃街，Burton被稱之為世界第一單板滑雪品牌，占有全球單板滑雪板產業(yè)的70%的市場份額，自帶粉絲流量氣質，北京的Burton粉們有福了。提供高品質優(yōu)選膠囊咖啡、倡導咖啡文化的NESPRESSO也將出現(xiàn)在快閃街區(qū)現(xiàn)場，在售賣年輕人喜歡的膠囊咖啡機的同時，將提供無限量的新品膠囊咖啡給消費者品嘗；為年輕人喜愛的游戲產品主題店、知名IP吾皇萬歲、bilibili、卡斯波和麗莎……以及深受年輕女性青睞的國產知名美妝品牌瑪麗黛佳、紅遍小紅書的小燈泡磨砂品牌迷之、高端定制品牌兔子氣球、趣味甜品品牌孤獨蛋糕等……合生戀物街，為新消費人群而生。

街區(qū)還有各種智能新奇特體驗，美妝娃娃機、網紅拍照區(qū)、孤獨檔案館、換顏美妝桌等，這里不只是一條簡單的快閃街區(qū)，而是針對新消費人群的Life Style，傳遞的是一種時尚潮流的生活態(tài)度。

據鮑文格透露，在不斷的復盤及完善后，這一零售新物種將會陸續(xù)在合生商業(yè)旗下的購物中心內推出。而在該模型成熟后，合生商業(yè)也不排除對外進行品牌輸出的可能?！白鳛樯虡I(yè)地產大河中的一份子，合生商業(yè)希望通過這個零售新物種，給予行業(yè)更大的想象空間和可能性。” 鮑文格說。

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2018上半年新鮮出爐的5座小鮮Malls，全曝光啦！

2018年已匆匆過半

魔都又有5座小鮮Malls全新開業(yè)！

復古又摩登的3000㎡地下潮流新地標

時隔70年首度對外開放的城市記憶點

超100家餐飲品牌入駐的美食天堂

擁有3000㎡超大中庭的健康活力城

穿高跟鞋也能輕松溜娃的女王生活圈

魔都新鮮出爐的5座小鮮Malls

哪個才是你PICK的心頭好呢？

潮流新地標/薇襄·精致生活

  3000㎡魔都超時髦地下商業(yè)街

地址：中山東二路600號·BFC外灘金融中心

體量：3000㎡

商業(yè)定位：文創(chuàng)潮品&主題商業(yè)

品牌定位：共享、體驗、互動

BFC外灘金融中心

NO.1 3000㎡ BFC主題商業(yè)街

位于BFC外灘金融中心的魔都超時髦地下商場整體的設計靈感來源于“碼頭”。碼頭作為貿易樞紐及文化交流的匯集地，對上海乃至整個中國的發(fā)展都具有十分重要的意義。

 主題商業(yè)街的空間布局巧妙地將現(xiàn)代化元素融入到老上海的復古風味中，精致的鵝卵石花紋運用在意大利進口手工切割的石材地面上，復古畫報以不同形式出現(xiàn)在商業(yè)街的各個角落。慢慢走著看著，仿佛真的穿越到了上個世紀的摩登上海。

NO.2 30+文創(chuàng)潮品空降外灘

腦子里充滿了文藝“細菌”，靈魂里叫囂著說走就走去“撒野”。恭喜你，近30家潮流文創(chuàng)品牌搶先入駐，稀奇藝術、羊舍、3W藝術、尖叫設計、POP Mart 泡泡瑪特……

 想找個角落安安靜靜的和文字談個戀愛？整體裝潢精致高雅的現(xiàn)代書店大概能滿足你。淘一本喜歡的書，窩在沙發(fā)角落里沉醉于字里行間，生活中的小愜意，其實可以很簡單。

NO.3 1條美食街+博悅匯奢華影院

BONUS、一點點、談香說辣、紅唇串串香、繼光香香雞、鹵干杯、鮮芋仙、COOLDOWN……匯聚了世界各地的特色美食，逛街逛累了，就來大吃一頓歇歇腳吧！

博悅匯作為博納影院的最高端院線，目前已強勢登入BFC。共4300㎡，包括8個影廳，共計1000個座位。該影院由國際知名設計師One Plus Partnership親自操刀設計，并特別為BFC定制了新概念的VIP廳及酒吧區(qū)域。值得一提的是影院除了音響設備以外，所有的座椅沙發(fā)皆配備全套杜比（Dolby）最高配置。

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

主題商業(yè)街共兩層，分為兩個不同的主題

B1：ONCE UPON A TIME——很久很久以前

30+文創(chuàng)潮品聚集地

B2：HAPPILY EVER AFTER——活在幸福里

餐飲業(yè)態(tài)的集中區(qū)域

城市記憶點/上生·新所

  穿越3個時代的7X24h活力社區(qū)

地址：延安西路1262號

體量：48000㎡

商業(yè)定位：文化藝術產業(yè)

品牌定位：以文創(chuàng)產業(yè)為核心的城市客廳

孫科別墅

NO.1 時隔70年首度對外開放

過去的近百年里，地處新華路歷史文化風貌區(qū)的延安西路1262號，在歷史上扮演過很多角色。近100年前，這里是供外籍僑民休閑娛樂的哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部，普通民眾可望而不可及的上流圈層；近70年前，這里變身成為上海生物制品研究所，因生產與保存的微生物具有特殊性及敏感性，接下來的60多年，這里徹底隱世。

規(guī)劃圖

而今，穿越3個時代，終于華麗變身。上生·新所——7X24h活力社區(qū)，由萬科、OMA、WEST8等頂尖地產集團和建筑設計公司攜手共筑，致力打造為集歷史文化、工作、生活、運動娛樂為一體的開放式共享城市客廳。

NO.2 不能游泳的“英制”露天泳池

哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部旁的海軍俱樂部內，有一個全上海罕見的“英制”露天泳池。這里不僅是90多年前外籍僑民和上生所員工家屬夏天鐘愛的娛樂場所，穿越百年時光，如今，這里已然成為紅遍魔都的時尚達人擺拍取景地。

站在擁有彩色馬賽克地坪的泳池邊俯瞰湛藍碧波，與馬賽克拼出的“Shallow End”拍照留念。這個夏天，需要偷點時光放松一下。

NO.3 摩登生活從新出發(fā)

泳池周邊將打造泳池特色商業(yè)，一樓引進類型多樣的品質餐飲，例如：PIRATA、相撲貓、The ER 中餐館、Brew bear、POPOLO、MissSth等。

泳池北側的空間大而廣闊，曾作為上生所培養(yǎng)基車間使用，如今被設計師打造成為一處秀場空間。以后無論是時尚品牌發(fā)布，還是城市藝術展覽，甚至是國際論壇峰會，都有可能在這里創(chuàng)造經典

60年代長寧第一高樓的一層，即將成為香港上市企業(yè)怡邦行（E.BON）的家居及生活方式展廳。同時，重新回歸的blackbird也坐落于此，別具一格的鏡面樓設計，散發(fā)出時尚的科技感。

規(guī)劃圖

文化藝術共享空間稲城書店，也已入駐這棟擁有圓形玻璃幕墻的立方體建筑。

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部：多功能的時尚復合空間

海軍俱樂部：“英制”露天泳池+品質餐飲

孫科別墅：修繕工作，未來主要做展覽類空間

11棟工業(yè)改造建筑：辦公用途+展廳+商業(yè)

4棟全新當代建筑：設計階段，敬請期待！

這個周末干嘛去呀？

去那個網紅泳池拍個照吧

美食天堂/靜安大融城

  打造北上海24h美食集聚地

地址：靜安區(qū)彭浦鎮(zhèn)高平路155號

體量：190000㎡

商業(yè)定位：家庭型商業(yè)中心

品牌定位：“因精彩而年輕”體驗式購物中心

規(guī)劃圖

NO.1 “一站式”消費&“體驗性”購物

靜安大融城力推“一站式”消費和“體驗性”購物，旨在成為北上海的全新商業(yè)地標。配備了5棟以“尚生活”、“樂運動”、“品滋味”、“聚魅力”、“匯樂學”為主題的“街區(qū)式”購物街。

規(guī)劃圖

尚生活，定位家庭型商業(yè)中心，力求滿足全年齡段消費者的多元購物需求；樂運動，定位北上海超大的運動綜合館，打造了樓頂燈光運動場和玻璃陽光泳池；品滋味，區(qū)域內非常完備的夜宵聚集地，帶來24h不間斷的美食轟炸；聚魅力，私人訂制護理服務，為愛美人士打造一方圓夢天堂；匯樂學，擁有多樣化的兒童教育機構，為孩子的繽紛未來保駕護航。

NO.2 超100家餐飲品牌入駐

這里薈萃了海底撈、哥老官等熱辣火鍋；西貝、京悅薈、客官、弄堂里等特色菜肴；小牛西餐廳、藍象泰國餐廳、MARU瑪露音樂餐廳酒吧等異國風味；以及樂樂茶、不二茶鋪等網紅茶飲。超100家餐飲品牌中有多個商戶營業(yè)至凌晨2點或者是24h不打烊，真正的徹夜狂歡。

NO.3 5大人氣主力店齊聚

魔都首家兼具IMAX和杜比廳影院雙技術的寰映影城；被譽為“上海最美書店之稱”的鐘書閣；完美融合現(xiàn)代科技與風暴創(chuàng)意的城市集市CITYMART；電玩死忠玩家的轟趴主場星際傳奇；以及生鮮餐飲一體化的Bravo YH plus——永輝超市綠標升級店。5大人氣主力店齊聚，吃喝玩樂全方位攻陷北上海。

寰映影城

 星際傳奇

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

大型購物中心/西側

B1：精品超市+家具主題店+美食廣場

L1：品牌旗艦店

L2：兒童主題區(qū)

L3&L4：休閑娛樂區(qū)

“街區(qū)式”購物街/東側

1#尚生活：影院超市&時尚親子&美食娛樂

2#樂運動：運動綜合館

3#品滋味：餐飲聚集地

4#聚魅力：美容美發(fā)等私人護理

5#匯樂學：兒童教育機構

健康活力城/世紀匯廣場

  Delilife&Pure倡導綠色生活方式

 地址：浦東新區(qū)世紀大道1192號

體量：140000㎡

商業(yè)定位：國際時尚品牌

品牌定位：場景化體驗式現(xiàn)代服務業(yè)集聚中心

NO.1 需要超廣角鏡頭的3000㎡超大中庭

3000㎡的中庭有多大呢？如果你恰巧忘了帶超廣角鏡頭，即便是徠卡也無法將其完全收納進一個畫面哦。這個在廣度和深度上都極具包容性的中空區(qū)域，置身其中不由自主會萌發(fā)出豁然開朗的心境。

NO.2 多個品牌魔都首秀

女裝設計師品牌Leila&Lyne；西式簡餐Fiarosso；愛貝迪國際學院；國際時尚珠寶品牌Love&Co.；山本耀司旗下品牌Y’S等。

Deli Life

PureYoga&PureFitness

值得一提的是，為了配合都市白領實現(xiàn)綠色、生態(tài)、健康的生活追求，商場特意引進了高端生鮮集市Deli Life以及Pure集團旗下的PureYoga瑜伽會所與PureFitness健身中心。希望能夠從飲食和運動開始，倡導綠色的生活方式。

NO.3 主題區(qū)域營造場景化體驗

創(chuàng)意手工零售的波普方舟主題街區(qū)；1192弄老上海復古主題餐飲街區(qū)；戶外屋頂花園時尚餐飲區(qū)域。各色主題區(qū)域驚艷亮相，這里不僅是吃貨的天堂，還是創(chuàng)意的集結地。

1192弄主題街區(qū)

小鮮Mall業(yè)態(tài)布局

B1：快時尚服飾鞋履品牌+時尚運動品牌

B2：1192弄老上海復古主題餐飲街區(qū)

L1：國際風尚

L2：摩登時尚

L3：親子家庭

L4：運動生活

L5：美食娛樂+戶外屋頂花園時尚餐飲

 女王生活圈/長風大悅城

  穿高跟鞋也能輕松溜娃的理想城池

地址：大渡河路196號

體量：120000㎡

商業(yè)定位：女王生活圈

品牌定位：“她的理想城池”

NO.1 品牌全面升級，滿足時尚女王的AB面人生

樂高探索中心

多個品牌中國首秀：中國唯一一家樂高探索中心；DKNY SPORT精品店；顏值和實用性兼具的法國潮包品牌Cote&Ciel；時髦女性買手品牌集合店LOOK NOW；AGATHA跨界打造的浪漫法式空間Agatha Coffee；瑞士冰淇淋品牌Movenpick莫凡彼全品類店；ROOM PET寵物精品店；融合了法式時尚游戲屋的家庭小酒館Ant&Grasshpper；精致日料昭和61等。

多個品牌魔都首秀：全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士；“抹茶界”的新晉網紅清水宇治；慢心手作川上陶藝；旺仔俱樂部Hotkids Club；將太無二精心打造的鰻魚主題內涵餐飲品牌鰻鰻的愛；潮牌FUN；Tous Les Jours旗艦店；精品書店品牌閣林書店；棉麻藝術生活品牌茵曼；潮流設計師買手品牌MINGSI HOUSE等。

NO.2 國內首個屋頂凌空粉紅跑道

長風大悅城打造了Gordon Park（高登公園）——國內購物中心首個屋頂綜合性潮流運動空間，這里有突破想象的粉紅凌空跑道、絕美湖景以及一覽無余的天空花園。魔都又一處超級地標你來打過卡了嗎？

規(guī)劃圖

屋頂整個區(qū)域被命名為“運動圖書館”，希望前來購物的客戶能夠沿著1KM的創(chuàng)意跑道，探索自己的內心世界，感受生活中不一樣的美麗風景。

NO.3 魔都首個藝術暖心體驗街區(qū)

Queen’s Lane，以挖掘現(xiàn)代時尚女性內心需求為目的，在室內的2至4層專為女性打造了魔都首個藝術暖心體驗街區(qū)。這里集結了上海法租界各類富有情調的網紅爆品，從各個層面為女性消費者提供全方位的舒適購物體驗。

街區(qū)內打造了突出女性主題的藝術體驗空間Herstory，為整個街區(qū)增添了不一樣的繽紛色彩?？臻g分為一層的藝術展覽空間ART ZONE和二層的社群養(yǎng)成空間JOY CLUB，集齊了展覽、劇場、繪本、活動、游藝、服務六大功能，為該空間未來的使用創(chuàng)造了更多可能。

迫不及待的想要去打卡了嗎？

據不完全統(tǒng)計

2018年魔都計劃要亮相的小鮮Malls

還有以下30座哦~

搓手手期待吧！

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GWD上海耕文設計匯集各項空間設計專業(yè)人才，致力于為客戶提供完整的建筑和室內空間設計全系統(tǒng)方案，尤其擅長商業(yè)空間的總體規(guī)劃及專業(yè)商業(yè)運營管理咨詢事務。     

旅 游 小 鎮(zhèn) 火 火 火 火 火 啦 ！

據中國證券報報道，7月26日河南五朵山區(qū)塊鏈旅游小鎮(zhèn)項目正式對外發(fā)布，成為全國首個旅游地產區(qū)塊鏈項目。

中國聯(lián)通大數(shù)據應用中心作為直接研發(fā)機構，全程參與項目落地，并將聯(lián)合阿里、騰訊、百度、京東等互聯(lián)網平臺，搭建全新區(qū)塊鏈旅游服務平臺。實現(xiàn)旅游交通、旅游保險、餐飲消費、通信服務的互通升級。

在這個快速變革、呼喚創(chuàng)意的時代，具有多重功能的旅游小城鎮(zhèn)備受熱捧，作為產城一體化發(fā)展的創(chuàng)新模式，成為經濟增長的一大引擎，一大批旅游小城鎮(zhèn)正在如火如荼的建設中。

了解旅游小鎮(zhèn)之前，再復習一下旅游地產！

旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。

旅游地產發(fā)展趨勢

旅游地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。

從發(fā)展驅動力看，旅游地產市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā)；而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游” 路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。

從運作方式看，旅游地產市場基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢。 眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發(fā)展延伸，以健 身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起， 旅游房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。

旅游地產特點

企業(yè)主導型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點——旅游地產 

§  以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機：形成產業(yè)磁力、消費磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)

§  旅游地產——以旅游度假為目的的房地產開發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開發(fā)銷售和經營方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點

§  旅游地產的發(fā)展必須以旅游資源為核心

§  旅游地產必須依托旅游資源打造休閑度假概念

——中華分時度假機構董事總經理 何紅光

§  旅游地產兩個特點：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產

——中國房地產業(yè)協(xié)會秘書長 顧云

§  旅游地產，關鍵是要先旅游，后地產。很多開發(fā)商對于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產項目，這是大忌

旅游地產不同于住宅地產和商業(yè)地產

1.旅游房地產需要有旅游的路線作為支撐。

2.旅游的客流量均勻分布而不是集中涌入。

3.旅游房地產是借助資源的運營來融合商業(yè)、商務、度假、養(yǎng)生、住宿、休閑、購物為一體的綜合性產品，他的投資群體、客戶群體、消費群體、經營群體比較復雜。

4.旅游房地產他的產品組成是需要流動性與長久性功能兼?zhèn)涞奶匦怨餐霈F(xiàn)的。

5.旅游房地產推廣的空間性和受眾群體的階級性和很明顯。

6.旅游房地產的推廣不單是媒體、報刊、現(xiàn)場活動、單頁的宣傳，他需要企業(yè)與企業(yè)聯(lián)手、企業(yè)與政府形象聯(lián)手、國際化品牌與本土資源的聯(lián)手、產品營銷渠道和產品運營管理模式的聯(lián)手。

7.旅游地產的推廣是階梯式與持續(xù)型和爆炸型相結合的攻擊組合。

8.時代性、前衛(wèi)性、創(chuàng)意性的推廣策略是旅游地產成功的一個市場渠道。

旅游小鎮(zhèn)四種類型

1. 自然資源依托型——風景區(qū)小鎮(zhèn)

如法國——普羅旺斯，蒙頓，科瑪；希臘——圣多里尼；瑞士——盧塞恩；意大利——波托菲諾，波西塔塔；特色溫泉小鎮(zhèn)等。

2. 新舊城類型——特色古鎮(zhèn)

如捷克——克魯姆洛夫；意大利——維洛那；英國——溫莎，約克；德國——海德堡

3. 主題樂園型——迪斯尼樂園小鎮(zhèn)

如芬蘭——露云娜美

4. 行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲

如瑞士——格魯亞爾；奧地利——因斯布魯克

旅游小鎮(zhèn)特征總結

自然生態(tài)環(huán)境

森林、田園、河流或湖泊形成了小鎮(zhèn)的自然生態(tài)大環(huán)境。

歷史與文化傳統(tǒng)

注重歷史、文化的保留與延續(xù)。

規(guī)劃、建筑特色

圍合式建筑群落，以小鎮(zhèn)廣場或教堂為中心的公共、開放式活動空間， 人性化尺度的街道，運用材質、色彩、小空間體現(xiàn)小鎮(zhèn)氛圍。

配套與社區(qū)服務，市政配套與社區(qū)配套的互補，功能齊全。

生活形態(tài)

小鎮(zhèn)的平和、樸實、恬淡寧靜形成了和諧、高雅的生活格調。
旅游小鎮(zhèn)空間構架

空間構架元素：能在腦海中迅速勾畫出小鎮(zhèn)時所想到的元素共同構成小鎮(zhèn)意象。

小鎮(zhèn)空間構架元素：表現(xiàn)形式

1 、節(jié)點——教堂、廣場、道路交叉口、開放的空間、車站

小鎮(zhèn)日常往來必經之點，也是集聚民眾、舉辦公共活動的地點。

教堂是歐洲小鎮(zhèn)不可缺少部分，它代表一種文化，玄秘、潔凈、熏陶、高超。教堂大多建在小鎮(zhèn)幽靜的一角，四周園林幽美。

2 、標志物——特色建筑

標志物是小鎮(zhèn)驕傲，是吸引旅游者眼球的焦點，同時也是小鎮(zhèn)居民辨認方向的參照系。

3 、邊界——河流、綠化帶、景觀街道

河流對于小鎮(zhèn)來說是一種自然隔斷，而綠化帶、城墻等則是形成小鎮(zhèn)邊界的人為因素。

4 、區(qū)域——商業(yè)街、休閑區(qū)、街區(qū)

小鎮(zhèn)區(qū)域是指小鎮(zhèn)中空間較大范圍的部分，一般具有二維尺度，給人們進入“小鎮(zhèn)內部”的感受。

總結：

小鎮(zhèn)空間構架：小鎮(zhèn)的點、線、面構成其空間結構。

從空間結構來看，道路、綠化帶河流等邊界將標志物、廣場、街區(qū)及其他公共空間連接起來，形成小鎮(zhèn)的基本構架。

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GWD上海耕文設計匯集各項空間設計專業(yè)人才，致力于為客戶提供完整的建筑和室內空間設計全系統(tǒng)方案，尤其擅長商業(yè)空間的總體規(guī)劃及專業(yè)商業(yè)運營管理咨詢事務。