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 2018年7月20日，就在今天合生自有科技IP主題快閃街區(qū)——戀物街在北京朝陽合生匯5層的探索之城正式開街。據(jù)了解，合生戀物街占地超1000平米，共有20余家租戶，100余家國際知名買手品牌、輕奢潮玩品牌及網(wǎng)紅品牌匯集于此。

7月20日，合生戀物街璀璨開街

據(jù)合生商業(yè)集團(tuán)董事長鮑文格介紹，這是合生商業(yè)充分挖掘自身優(yōu)勢，向空間要?jiǎng)?chuàng)新，向空間要效益，推出的合生零售新物種。合生戀物街是零售新物種的首期實(shí)踐。通過合生戀物街的落地，合生商業(yè)打破了商業(yè)地產(chǎn)壁壘，突破了經(jīng)營模式瓶頸，在原有空間與客流的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對貨（SKU）的掌控，改變了傳統(tǒng)購物中心單純依托客流及場景實(shí)現(xiàn)盈利的固有局面，以線下實(shí)體商業(yè)的角度，構(gòu)建了人、貨、場的生態(tài)鏈循環(huán)，并將通過消費(fèi)數(shù)據(jù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，更快速地對運(yùn)營端、租戶產(chǎn)生積極地指導(dǎo)作用。

右起：生態(tài)鏈伙伴時(shí)尚星秀CEO王偉強(qiáng)、合生商業(yè)集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理王海燕、合生商業(yè)集團(tuán)董事長鮑文格、合生商業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁蔡仲輝、朝陽合生匯總經(jīng)理張西、生態(tài)鏈伙伴ELLEshop COO李炎峣

科技賦能

助力合生零售新物種的生態(tài)鏈邏輯架構(gòu)

新一輪科技革命的涌動(dòng),使互聯(lián)網(wǎng)+購物中心的外延和內(nèi)涵進(jìn)一步拓展和延伸。

合生戀物街不僅在快閃街場景打造方面下功夫，租戶基本上拎包入住，更重視街區(qū)的科技賦能，將線下場景+智能進(jìn)銷存系統(tǒng)及線上支付+快閃街租戶結(jié)合，以線下實(shí)體商業(yè)的視角和維度打造合生獨(dú)有的零售新物種生態(tài)鏈。在生態(tài)鏈上的租戶，可以跟著“合生零售新物種”計(jì)劃，一起共享場景、共享生態(tài)系統(tǒng)、共享客流，以及共享消費(fèi)行為數(shù)據(jù)以優(yōu)化商品。

充分利用當(dāng)下最新的科技手段，所有的租戶商品采取線上線下雙入庫，通過全場RFID電子價(jià)簽，每一個(gè)單品的入庫和售出，都能實(shí)時(shí)更新，反應(yīng)在進(jìn)銷存系統(tǒng)上，不僅降低了出入庫盤庫的人力及時(shí)間成本，還大大提高了效率；而無現(xiàn)金的結(jié)算方式，也讓收銀變得更加簡單。尤為重要的是，消費(fèi)行為的數(shù)據(jù)也能讓租戶及運(yùn)營者實(shí)時(shí)了解店鋪及商品的售賣情況，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并預(yù)測爆款商品與滯銷商品，做到及時(shí)的補(bǔ)充貨品及進(jìn)行商品調(diào)整。

在全場RFID電子價(jià)簽的基礎(chǔ)上，合生戀物街更推出了一家名為“有家街邊的小店”的無人超市，合生商業(yè)把最新的無人結(jié)賬系統(tǒng)引入街區(qū)，在加大運(yùn)營效率、節(jié)省人力成本的同時(shí)，讓消費(fèi)者有一個(gè)輕松順暢的購物體驗(yàn)。

無論是全場鋪設(shè)智能進(jìn)銷存系統(tǒng)，還是自營無人超市，對于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營及管理商來說，可謂都是新零售新科技環(huán)境下的首創(chuàng)性探索。

創(chuàng)新運(yùn)營，探索購物中心空間邊界

商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)整是購物中心永恒的命題，特別當(dāng)下市場環(huán)境日新月異，新消費(fèi)人群對于時(shí)尚的追求更是翻新速度遠(yuǎn)超昔日。與此不適配的是購物中心租戶的租賃期。據(jù)了解，租戶租期一簽就是三-五年，甚至更長，這一固有的更新頻率很難滿足新消費(fèi)人群對于潮流喜好的變化及要求?；趯κ袌龅牧私?，對新消費(fèi)人群的洞察，合生商業(yè)推出的快閃街區(qū)就可以很好的彌補(bǔ)了這個(gè)問題，作為流動(dòng)MALL或者稱之為MALL中MALL，它可以迅速將時(shí)下的網(wǎng)紅品牌、深得消費(fèi)者青睞的品牌攢在一起，或者將線上的爆款品牌引進(jìn)，滿足新消費(fèi)人群的需求，幫助購物中心提升消費(fèi)者的新鮮度、滿意度，從而吸引更多客流?？扉W街區(qū)的特點(diǎn)是周期更短，靈活性更強(qiáng)，能快速反應(yīng)快速成型，讓消費(fèi)者有更多的新鮮感。

更有意思的是，合生戀物街囊括的不只是某一主題的零售品牌集合，而是包含了線上線下的流行生活方式、新晉網(wǎng)紅品牌、知名IP衍生品牌等時(shí)下年輕人最喜歡的生活場景內(nèi)涵；不只是一個(gè)單體集合店/單一品類，而是一個(gè)業(yè)態(tài)之間能夠互相轉(zhuǎn)化引流的潮流生活方式主題快閃街區(qū)。據(jù)了解，首期合生戀物街的業(yè)態(tài)涵蓋了服裝服飾、美妝護(hù)膚、科技產(chǎn)品、生活方式、零食飲品及IP主題衍生品，其占比分別為47%、12%、3%、21%、9%、8%。

輕奢潮玩，滿足有態(tài)度的新消費(fèi)人群需求

合生商業(yè)深諳消費(fèi)者需求的變化，通過招商、選品及搭建等方式為新消費(fèi)人群提供了更加自我、隨性，更能代表潮流生活方式的消費(fèi)場景。

街區(qū)定位輕奢潮玩，品牌的選擇方面也緊緊圍繞目標(biāo)人群及定位展開。首期引進(jìn)了兩大時(shí)尚媒體集團(tuán)旗下的電商平臺——擁有《ELLE》雜志的赫斯特集旗下的ELLEshop、時(shí)尚集團(tuán)旗下的時(shí)尚星秀Starshow。此次ELLEshop店內(nèi)，有人稱雷姐的歐美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最愛的西班牙飾品Andres Gallardo，此次為國內(nèi)限量首發(fā)；意大利小眾紅牌Balossa 也將獨(dú)家線下首發(fā)。知名意大利品牌Dora abodi更把此次的落點(diǎn)作為實(shí)體店首秀。據(jù)了解，該品牌被Vogue意大利,Vogue.com,Vogue中國，Vogue荷蘭等多家知名媒體報(bào)道過。Lady Gaga, Taylor Swift等明星紅人都穿戴過該品牌的服飾。

此外時(shí)尚星秀Starshow還為時(shí)尚潮人們帶來了范冰冰御用造型師卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)的法國皮膚學(xué)護(hù)理品牌菲洛嘉（FILORGA )等；集合國內(nèi)新銳原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌的N+1 原創(chuàng)設(shè)計(jì)師聯(lián)盟則攜手超18位原創(chuàng)設(shè)計(jì)師，推出當(dāng)季爆款，滿足文藝風(fēng)、清新風(fēng)人群的需求。該集合店也將成為清新范、文藝范流量網(wǎng)紅們的打卡地。

滑雪品牌領(lǐng)導(dǎo)者Burton今年在北京的首個(gè)線下快閃店也落戶合生快閃街，Burton被稱之為世界第一單板滑雪品牌，占有全球單板滑雪板產(chǎn)業(yè)的70%的市場份額，自帶粉絲流量氣質(zhì)，北京的Burton粉們有福了。提供高品質(zhì)優(yōu)選膠囊咖啡、倡導(dǎo)咖啡文化的NESPRESSO也將出現(xiàn)在快閃街區(qū)現(xiàn)場，在售賣年輕人喜歡的膠囊咖啡機(jī)的同時(shí)，將提供無限量的新品膠囊咖啡給消費(fèi)者品嘗；為年輕人喜愛的游戲產(chǎn)品主題店、知名IP吾皇萬歲、bilibili、卡斯波和麗莎……以及深受年輕女性青睞的國產(chǎn)知名美妝品牌瑪麗黛佳、紅遍小紅書的小燈泡磨砂品牌迷之、高端定制品牌兔子氣球、趣味甜品品牌孤獨(dú)蛋糕等……合生戀物街，為新消費(fèi)人群而生。

街區(qū)還有各種智能新奇特體驗(yàn)，美妝娃娃機(jī)、網(wǎng)紅拍照區(qū)、孤獨(dú)檔案館、換顏美妝桌等，這里不只是一條簡單的快閃街區(qū)，而是針對新消費(fèi)人群的Life Style，傳遞的是一種時(shí)尚潮流的生活態(tài)度。

據(jù)鮑文格透露，在不斷的復(fù)盤及完善后，這一零售新物種將會(huì)陸續(xù)在合生商業(yè)旗下的購物中心內(nèi)推出。而在該模型成熟后，合生商業(yè)也不排除對外進(jìn)行品牌輸出的可能?！白鳛樯虡I(yè)地產(chǎn)大河中的一份子，合生商業(yè)希望通過這個(gè)零售新物種，給予行業(yè)更大的想象空間和可能性?！?鮑文格說。

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